Le marché immobilier est un marché concurrentiel : il y a à la fois beaucoup d’offreurs et de demandeurs et la rencontre de cette offre et de cette demande s’opère de façon décentralisée. Toutefois, le secteur du logement social ne fonctionne pas selon un processus marchand mais en fonction de règles administratives. […]
Le marché du logement n’est pas (…) un exemple de marché de concurrence pure et parfaite. […] Par hypothèse, le modèle de concurrence pure et parfaite suppose une parfaite homogénéité des biens échangés sur un marché. […] Dans les faits, les biens sont très rarement complètement similaires. Les biens immobiliers sont en réalité très hétérogènes : un logement a des spécificités en termes de confort et d’agrément, de localisation et d’environnement, de taille et même d’usage. […] Faut-il considérer qu’il existe un seul marché ou au contraire un très grand nombre, en fonction des caractéristiques des produits ?
Source : Emmanuel Buisson-Fenet, Marion Navarro, La microéconomie en pratique, A. Colin, 2015
Questions :
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Retrouver les 4 conditions de concurrence pure et parfaite non citées dans le texte.
- l’atomicité
- la libre entrée
- la transparence du marché
- la mobilité des facteurs de production
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Placer dans le tableau proposé les caractéristiques du marché immobilier
